入居中賃借人様にご対応いただくことについて

●賃料・共益費・駐車場料等のお支払い

• 毎月末日までに翌月分を指定口座にお支払いください。振込手数料は賃借人（ご契約者様）のご負担となります。
• 月の中途での入居契約はその月の残日数に応じて日割計算いたします。
• 賃料は指定口座への振込または口座振替にてお支払いください。領収書は発行しておりません。
• 賃料の口座振替をご利用の際は、振替手数料がかかります。

●マンションの共用部分に不具合が発生したら

• マンションの共用部分（共用廊下・階段・エレベーター等、専有部分に属さない部分・付属物）の不具合等はマンションの管理会社にお問合せください。

●備付け設備の保守について

• 備付けの設備の保守は原則として貸主が行います。ただし、入居者による故意、過失が原因で汚損、破損した場合は賃借人（ご契約者様）の負担となる場合があります。

●賃貸物件使用上禁止されていること

• 営利を目的とした宿泊施設等の用途に使用すること。
• 住居以外の用途に使用すること。
• 廊下、階段等共有部分にごみ、物品等を放置すること。
• トイレで指定の紙以外を使用すること。（新聞紙、紙オムツ、生理用品等、配管つまりの原因となる物は流さない）
• 部屋内部の改造改築をすること。
• 許可なく建物及び共用部分（ドアも含む）等に看板、広告、字の書込みをすること。
• バルコニーやベランダの手すりに洗濯物、布団等をかけること。
• 自動車、自転車を指定場所以外に駐車、駐輪すること。
• 物件の全部または一部を他人に転貸すること、もしくは賃借権を他に譲渡すること。
• 入居者様に所有権が帰属しない物品を当該建物内に持ち込むこと。
• 危険物の持込や騒音を発生する行為、周囲に迷惑となる行為など、公序良俗に反する行為。

●賃貸物件使用の注意点

• 入居者様の変更は原則としてお受けできません。変更の場合は、再審査および手数料が発生します。
• ごみは必ず回収日当日の早朝に指定場所に出してください。マンションごとにルールが異なりますので、自治体や管理組合の規約に従ってください。
• 炊事のあとの油類はごみと一緒に処理してください。
• 工事上の欠陥以外の不注意による事故の場合は、実費負担となります。

●管理上必要な事項

• 火災警報装置が作動し、ベルが鳴り出した場合は火災を確認した場合、119番通報すると同時に、当社にご連絡ください。誤報の場合も必ずご一報ください。
• 非常時の避難のため、バルコニーの隣室側には物を置かないでください。
• ご入居時に電話を引かれた場合、連絡に必要ですので電話番号をお知らせください。
• 入居者様に変更があった場合は、速やかに連絡してください。
• 非常時や万一急を要する事態が発生した場合は、管理責任上無断で入室させていただく場合があります。

●届出及びオーナーの承認を必要とする事項

以下の項目に関しては書面での届出及びオーナーの承認が必要です。

1. 本物件に居住する契約者及び同居人（表面入居申込書に記載）以外の者を同居させようとするとき。
2. 居住者全員が引続き１ヶ月以上、本物件に居住しないとき。
3. 本物件を改造・模様替等で現状を変更するとき。
4. 入居者様又は連帯保証人の住所・氏名又は職業・勤務先に変更が生じたとき。
5. 連帯保証人が死亡・解散したとき。
6. 本物件が破損し、又はその恐れがあるとき。

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